2025-05

皆様こんにちは。KTリーダーです。今回は、マンションの維持管理の中でもとても重要な「修繕工事」について、管理組合の立場からお話ししたいと思います。■ 「修繕工事」って誰がやるの？マンションの修繕工事というと、「どこか壊れたから直す」というイ...

皆様こんにちは。KTリーダーです。今回は、マンションの“管理”そのものに注目が集まる中で制定された、「管理計画認定制度」と「マンション管理適正評価制度」についてご紹介します。■ マンションの価値は「管理」で決まる時代へ少子高齢化や空き家問題...

皆様こんにちは。KTリーダーです。今回は、マンション管理における「管理組合の役員」について、基本的な役割や負担感、そして役員になる意味をお話しし、最後に多くの組合で課題となっている「成り手不足」への対応についても考えてみたいと思います。⸻■...

皆様こんにちは。KTリーダーです。今回は、管理会社の業務の中でも、特に神経を使う「クレーム対応業務」についてお話しします。私が日々現場で直面する中でも、特に多いのが騒音と漏水のご相談です。■ 騒音トラブルは「感じ方」と「方向」がカギ騒音のご...

皆様こんにちは。KTリーダーです。今回は、マンション管理において欠かせない「管理会社と管理組合の委託契約」についてお話しします。マンション管理組合は、区分所有者全員で構成される団体であり、共用部分の維持管理や修繕、会計、総会の運営など、さま...

皆様こんにちは。KTリーダーです。今回は、管理組合における管理会社の「会計・出納業務」についてお話しします。お金のことは少し難しく感じられるかもしれませんが、実は管理組合の運営にとって、とても大切な部分なんです。■ 管理組合のお金の流れ管理...

皆様こんにちは。KTリーダーです。今回は「管理組合ってそもそも何？」というテーマで、マンションにお住まいの方やこれから購入を検討されている方に向けて、分かりやすくご紹介します。 ■1. 管理組合とは？管理組合とは、マンションの区分所有者（つ...